КОНСУЛЬТАЦИИ АУДИТОРА

Учет доходов от аренды недвижимости, не подтвержденной государственной регистрацией права


Согласно ст.608 Гражданского кодекса РФ от 26.01.1996 N 14-ФЗ ( с учетом дополнений и изменений) арендодателем может быть собственник. В соответствии со ст.219 ГК собственность на вновь возводимую недвижимость возникает после государственной регистрации. В связи с чем, договор аренды недвижимости, права на которые у арендодателя не подтверждены государственной регистрацией права, может быть признан недействительным.

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение) согласно ст. 1102 ГК РФ. В соответствии с пунктом 2 статьи 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.


Телефон (903) 435-89-87(оператор BeeLine), (988) 258-79-21, (981) 756-18-86 (оператор MTS RUS)
E-mail: LazarevaN69@mail.ru
Аудитор: Лазарева Наталья Владимировна ИП

Desing by Evgeny Lazarev (89882587921)              Контактные телефоны: 89882587921, 89817561886             E-mail: LazarevaN69@mail.ru